I prezzi delle case a Milano scendono ad aprile dopo 5 anni di rialzi, è l’effetto Covid
Effetto Covid sui prezzi delle case a Milano. Ad aprile, i prezzi delle case usate sono scesi dello 0,9% sotto la Madonnina rispetto al mese precedente, con un valore medio di 3.612 euro/mq. A stabilirlo è l’ultimo indice dei prezzi di idealista che ha rilevato la situazione del mercato nel secondo mese pieno della pandemia, evidenziando un effetto shock sui prezzi delle abitazioni in vendita, non tanto per l’entità del calo ma perché inverte una tendenza in atto da 5 anni a Milano. Basti pensare che solo nell’ultimo anno l’aumento dei valori è stato di 14,1 punti percentuali.
La tendenza dei prezzi zona per zona
L’andamento negativo dei valori si è diffuso nella metà delle zone cittadine, 9 delle quali segnano cali che vanno dal -4,3% di Corvetto-Rogoredo a un -0,2% a San Siro-Trenno-Figino (-0,2%). Il mese appena trascorso ha visto cali significativi anche in Certosa (-4,1%) e Cermenate-Missaglia (-3,4%), che si vanno attenuando in Città Studi-Lambrate (-1,9%), Forlanini (-1,8%), Vialba-Gallaratese e Porta Vittoria (-1,4%) e Lorenteggio-Bande Nere (-0,7%). Le migliori performance invece spettano alle zone di Comasina-Bicocca (4,2%) e di Vigentino-Ripamonti (3,4%), seguite da Garibaldi-Porta Venezia (2,7%), Centro Storico (2,2%) e Greco-Turro (1%). Aumentano invece in modo più lieve le aree milanesi di Fiera-De Angeli e Baggio (0,7%), insieme a Navigli-Bocconi e Famagosta-Barona (0,4%).
