Quanto rende il mattone? Verona al top. Ecco la mappa dei rendimenti immobiliari da Nord a Sud
L’asset “immobile” si conferma interessante grazie ai prezzi di mercato più convenienti e a rendimenti stabili. Secondo l’analisi effettuata da Tecnocasa sui rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane, il mattone garantisce un guadagno annuo lordo di quasi il 5% (per la precisione intorno al 4,9%). Un rendimento che si è mosso poco anche nei momenti più bui della crisi economica e della crisi immobiliare. Guardando agli ultimi dieci anni, emerge (dal grafico è evidente) come il pesante ribasso dei prezzi delle case sia stata seguito in maniera decisamente più contenuta dai canoni di locazione e quindi dai rendimenti, il cui livello minimo del 3,7% è stato toccato nel primo semestre del 2007, per poi risalire progressivamente. Si ricorda che il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
Dove il mattone rende di più?
In alcune grandi città italiane, il mercato si sta dimostrando particolarmente vivace. Quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona, con un guiadagno lordo annuo pari al 5,8%, seguita a ruota da Palermo con un 5,5%. In salita dello 0,2% il rendimento annuo lordo di Genova dove si è registrato ancora un calo dei prezzi (-3,8%) e un aumento dei canoni di locazione (+1,1%). Di seguito il rendimento delle maggiori città italiane.
