Mattone italiano al palo anche nel 2018, prezzi crollati del 16,9% dal 2010 a oggi

Segno meno per i prezzi delle case in Italia nel 2018. Il mercato continua a essere caratterizzato da una debolezza della dinamica dei prezzi delle abitazioni, in particolare delle case usate, così come nel 2017, seppur in presenza di una crescita vivace dei volumi compravenduti.

Il rapporto Istat sul mercato immobiliare diffuso oggi evidenzia come in media, nel 2018, i prezzi delle abitazioni diminuiscono complessivamente dello 0,6%, a fronte di dinamiche di prezzo di segno opposto tra i prezzi delle abitazioni esistenti (che pesano per oltre l’80% sul dato complessivo), in diminuzione dell’1%, e quelli delle abitazioni nuove che aumentano dell’1%.

Nel quarto trimestre 2018 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, diminuisce dello 0,2% rispetto al trimestre precedente e dello 0,6 nei confronti dello stesso periodo del 2017 (era -0,8% nel terzo trimestre 2018). Lo rende noto l’Istat. Il tasso di variazione acquisito dell’IPAB per il 2019 è negativo e pari a -0,4%.

La flessione tendenziale, rimarca l’Istat, è da attribuire unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti, che registrano una variazione negativa pari a -0,7% (era -1,3% nel trimestre precedente). I prezzi delle abitazioni nuove, invece, rimangono stabili su base tendenziale mostrando una netta decelerazione rispetto al +1,6% del terzo trimestre del 2018.

A livello territoriale è il Nord-Est l’unica ripartizione a mostrare una crescita; il Nord-Ovest registra una flessione di appena un decimo di punto mentre il Centro e il Sud e Isole mostrano flessioni tendenziali dei prezzi delle abitazioni più marcate di quella nazionale.

I volumi di compravendita rimangono invece in buona (+9,3% l’incremento tendenziale registrato per il quarto trimestre del 2018 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale).

Rispetto al 2010 crollo di quasi il 17%
Rispetto alla media del 2010, nel quarto trimestre 2018 i prezzi delle abitazioni risultano diminuiti del 16,9%, a causa esclusivamente alle abitazioni esistenti i cui prezzi sono diminuiti del 23,2% mentre per quelli delle abitazioni nuove si registra complessivamente un aumento, seppur contenuto ( +0,7%).