Affitti in risalita: salgono qualità dell’offerta e canoni, Bologna e Milano al top
Segnali di ripartenza del mercato degli affitti, con i canoni in rialzo e una qualità dell’offerta più alta. Nel primo semestre del 2018 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +1,1% per i monolocali, +1,4% per i bilocali e +1,2% per i trilocali. Su tutte le tipologie si vede un segnale positivo, secondo la rilevazione dell’ufficio studi di Tecnocasa. Tra le città che hanno registrato l’aumento dei canoni più elevato ci sono Bologna e Milano.
In salita anche la qualità dell’offerta. Infatti, i potenziali locatari sono sempre più esigenti nella ricerca dell’immobile e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, ben arredate, posizionate in zone servite e luminose. La presenza del riscaldamento autonomo è apprezzata perché consente una riduzione dei costi condominiali. Si segnala l’ulteriore crescita del contratto a canone concordato che è ora al 29,1%, trovando sempre più consensi tra proprietari ed inquilini. Nel 2014 era al 13,9%.
Il ribasso dei prezzi immobiliari e i mutui più vantaggiosi stanno spingendo coloro che hanno la possibilità verso l’acquisto della casa. Tuttavia tra le maggiori motivazioni della ricerca della casa in affitto emerge che il 61,4% sceglie la locazione perché non può o non vuole comprare. Anche in questo anno tra coloro che hanno alimentato la domanda di immobili in affitto si registrano numerosi casi di persone che non riescono ad accedere al mercato del credito, primi fra tutti i giovani, i monoreddito; a questi si aggiungono poi gli studenti e i lavoratori fuori sede.
