Casa: cosa si può acquistare (e a che rata) con un reddito medio, ecco la simulazione
Fino a quale valore si può cercare la propria casa considerando un reddito medio, che si aggira sui 31.600 euro? Lo ha calcolato l’ufficio studi di Tecnocasa, che ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi dall’Istat. Il reddito netto annuo familiare è risultato in media pari a 31.641 euro.
Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,19%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) ed un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo ed il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 256.500 euro con una rata mensile di 791 euro.
L’acquirente dovrà però avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 51.300 euro, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.
