UK: salgono tassi mutui, impatto negativo su mercato immobiliare
Il costo dei mutui nel Regno Unito (UK) ha raggiunto nuovi massimi per quest’anno, a causa dell’incremento continuo dei tassi di interesse.
Nel dettaglio, il tasso medio sui mutui a tasso fisso a cinque anni è salito al 6,01%, avvicinandosi al picco di 14 anni raggiunto alla fine del 2022, secondo i dati di Moneyfacts Group. Il tasso medio a due anni è aumentato al 6,47% dopo aver superato il 6% per la prima volta da dicembre lo scorso mese.
Il mercato immobiliare del Regno Unito è sotto pressione a causa di un triplice effetto di prestiti costosi, incertezza economica e rincaro dei prezzi. I mercati prevedono che la Banca d’Inghilterra alzi i tassi di interesse fino al 6% per combattere l’inflazione.
Il cancelliere Jeremy Hunt ha chiesto alle maggiori banche di mostrare indulgenza verso i mutuatari in difficoltà, sebbene il governo abbia escluso un sostegno fiscale diretto.
Le approvazioni di mutui – un indicatore del prestito futuro – sono lievemente aumentate a 50.524 a maggio, ma sono rimaste ben al di sotto dei livelli pre-pandemici. L’aumento dei tassi sta mettendo sotto pressione i potenziali acquirenti, con il tasso di interesse effettivo sui nuovi mutui che è salito di 10 punti base al 4,56% a maggio, secondo la BoE.
